Главная -> Калейдоскоп -> Выпуск 19 ->

Рейтинг жилья

Как только наступила зима и продажа коммунальных комнат резко возросла по своим показателям, сразу стало заметно, что уменьшилась средняя стоимость найма жилья, например, однокомнатных квартир эконом-класса. Данные, представленные Управлением аренды компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», подтверждают, что средний размер арендной ставки в этом сегменте снизился с величины $656 в месяц до $642, одновременно стоимость найма двух-, трехкомнатных квартир   немного увеличилась (на 2% и 2,8% ). Анализ результатов 2006 года показал: средняя стоимость найма квартир категории экономкласса  возросла на $101 для 1-комнатных квартир, что составило 18,67%, на $96 для 2-комнатных – или на 14,81% и на $161 для 3-комнатных - 20,5% .

Рынок аренды квартир категории бизнес-класса  в декабре отметил снижение ставок.  Жукова, заместитель директора Управления аренды «МИЭЛЬ», подтвердила, что на 2%снизилась стоимость однокомнатных квартир, на 4% - двухкомнатных и на 1% трехкомнатных квартир, в долларовом эквиваленте сумма эта невелика. Что касается средней стоимости аренды четырехкомнатных квартир, то здесь изменения довольно заметны: $1050, или 13,9%.

Наиболее востребованными, как и раньше, являются недорогие однокомнатные квартиры (спрос 65,04% от всего объема), а на рынке их немного.

Совсем иные изменения претерпел рынок аренды, представляющий загородную недвижимость: здесь сложилась ситуация, совершенно противоположная: предложение теперь значительно превышает спрос почти по всем ценовым категориям. Как сообщили в «МИЭЛЬ-Недвижимости», наиболее востребованы коттеджи, стоимость найма которых составляет, в среднем,  $1000-3000,  спрос на  подобные дома растет на протяжение нескольких месяцев, Анализ подтвердил, что на 8% по сравнению с ноябрем увеличился этот показатель. Рынок предлагает на выбор большое количество коттеджей, цена которых до $1000, их доля составляет 12% от всех имеющихся предложений. Что касается спроса на аренду подобных домов, то его почти нет.

 Спрос на дорогие коттеджи, напротив, очень велик и составляет около 16%, только не находится желающих сдавать в аренду подобные дома.

Стоимость аренды загородных домов зависит от того, насколько жилье удалено от МКАД. Постепенно падают цены на коттеджи, находящиеся на расстоянии от Москвы более 10 км, а стоимость найма домов, расположенных в радиусе до 10 км продолжает увеличиваться падать, отмечается прирост в сравнении с ноябрем  $121. Стоимость найма  здесь также самая высокая - около $ 8062 в месяц. Самая низкая стоимость аренды ($ 2756) - в домах, находящихся на расстоянии 50 км от Москвы.

 

Опубликовано 14.08.2010

  

Рейтинг@Mail.ru